Belle maison de caractère rénovée avec grands volumes et cadre verdoyant

**Sauviat-sur-Vige – Maison rénovée de 205 m² avec jardin, garage, grange et bois**

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de caractère datant de 1913 a été entièrement rénovée à l’intérieur avec goût et offre aujourd’hui environ 205 m² habitables. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres, un atelier/bureau pour vos activités professionnelles ou personnelles, un dressing, ainsi qu’un vaste séjour agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en famille.

La maison dispose également de deux cuisines, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation principale avec espace indépendant, projet locatif ou accueil de proches), d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses parquets chaleureux, sa luminosité naturelle et le charme de l’ancien allié au confort moderne. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse, d’un garage, de caves et d’une grange d’environ 37 m², idéale pour du stockage ou un futur projet d’aménagement.

La propriété comprend également un bois, véritable atout pour les amoureux de la nature, offrant un cadre paisible et préservé.

Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage combinant électricité, bois et poêle à granulés, assurant une bonne performance énergétique (DPE C / GES B) et elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison familiale pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort, dépendances et cadre naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme RUAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 590 739 Greffe de LIMOGES) 06 23 31 79 12 (réf. 611149 )